【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】據(jù)住展雜誌統(tǒng)計(jì)，2017年北臺(tái)灣總推案量為8,315.43億，較2016年增加182.84億、年增幅約2.25％，中止連三年下滑，轉(zhuǎn)為正成長(zhǎng)。住展雜誌企研室經(jīng)理何世昌表示，推案量止跌回升的關(guān)鍵，主要是新北市出現(xiàn)爆量，帶動(dòng)北臺(tái)灣整體案量走高，但其他縣市大多還是維持減量的狀態(tài)，顯示各地建商推案信心未全面回溫。
 
二紅吃四黑　新北推案爆增8百億
 
2017年北臺(tái)灣有四個(gè)地區(qū)案量負(fù)成長(zhǎng)，但僅靠新北市、宜蘭等二地案量挹注，就把北臺(tái)灣整體案量推高；其中以新北市推案量最大，高達(dá)約3,812億，較2016年激增逾8百億，年增幅近三成。新北市推案量走高，主要推案多集中在舊市區(qū)的菁華路段；在客層方面也稍有不同，受到外來客普遍減少的影響，這類菁華區(qū)建案集中火力搶攻在地購(gòu)屋族群。
 
何世昌指出，雖然新北市推案量增，但以往推案規(guī)模龐大的重劃區(qū)推案動(dòng)能不振，僅板橋江翠北側(cè)與林口新市鎮(zhèn)推案量較多一些，其餘重劃區(qū)推案並不踴躍，例如淡海新市鎮(zhèn)、新莊頭前、五股洲子洋等重劃區(qū)多呈現(xiàn)熄火狀態(tài)，另土城暫緩發(fā)展區(qū)、八里臺(tái)北港特定區(qū)、三重二重疏洪道等重劃區(qū)新秀，推案量都低於百億，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如預(yù)期。
 
宜蘭地區(qū)2017年推案量194.93億，較2016年成長(zhǎng)約26億、年增幅約15.5％；宜蘭案量成長(zhǎng)動(dòng)能來自於宜蘭市與礁溪的大樓建案，宜蘭市案量近90億、礁溪?jiǎng)t約有45億。自從宜蘭建築限高陸續(xù)放寬後，現(xiàn)在大樓案已超越透天成為主流。
 
豪宅報(bào)到　北市醞釀大反彈
 
臺(tái)北市2017年案量則下滑至1,787.81億、年減幅約8.6％。北市2017年房市推案火候不足， 但到了2018年，北市菁華區(qū)指標(biāo)案豪宅將陸續(xù)釋出，尤以大安、信義兩個(gè)行政區(qū)案量最大，若豪宅案未再延後推出，預(yù)估量落在1,500億到2,000億之間，上演大爆量戲碼。光是這二個(gè)行政區(qū)案量，就可能超越2017年北市全年案量。
 
桃、竹地區(qū)與基隆市案量同步衰退，桃園2017年案量為1,517.96億、年減幅約11.6％；新竹2017年案量摔出千億俱樂部，滑落至920.08億、年減幅約8.7％；基隆案量則大幅萎縮至82.4億、年減幅將近七成。
 
桃、竹地區(qū)由於明顯減量，建案削價(jià)競(jìng)爭(zhēng)壓力減少，因此2017年房?jī)r(jià)表現(xiàn)相對(duì)漂亮，但部份供給量大的行政區(qū)，如桃園、竹北等地，推案量依然龐大，價(jià)格就漲不起來。
 
何世昌預(yù)期。2018年北臺(tái)灣房市將由大臺(tái)北地區(qū)領(lǐng)銜擔(dān)任推案主角，推案焦點(diǎn)將落在北市豪宅身上，案量可望再進(jìn)一步成長(zhǎng)。但桃、竹地區(qū)推案量恐會(huì)停留在谷底，除非買氣大幅上揚(yáng)，否則低量的狀況可能會(huì)持續(xù)下去。